Ceny nemovitostí během posledních pár let vzrostly na extrémně vysoké částky. I menší garsonka na okraji města dnes stojí více než milion korun. Naprostá většina lidí si vzhledem ke svým příjmům nemůže dovolit financovat nákup bydlení v osobním vlastnictví pouze z vlastních zdrojů, a musí žádat banku o schválení hypotečního úvěru. Hypotéka je speciální druh úvěru, pomocí kterého se financují pouze potřeby bydlení. Banky všechny žádosti pečlivě zvažují a značnou část z nich zamítají kvůli zpřísnění podmínek, za kterých lze úvěr získat.
Samotné banky přiznávají, že vzhledem ke zpřísnění podmínek došlo ke snížení zájmu o hypoteční úvěry. To vedlo k tomu, že banky opět začali schvalovat více hypoték než v předchozím období. Došlo k ochlazení realitního trhu, tudíž se prodávalo méně stavebních parcel i dokončených staveb. Ani hypotéka ale nepomůže stoprocentně. Dnešní době je potřeba, aby žadatel o hypotéku měl naspořenou určitou částku anebo nemovitost k rekonstrukci, případně stavební pozemek. Nebankovní hypotéka je hypoteční úvěr, který je poskytován nebankovními společnostmi.
Ty nemívají tak přísné podmínky, a proto schvalují větší počet žádostí než banky. Díky tomu si můžete požádat o hypotéku i v případě, že jste hypotéku od banky nezískali. A proč vám nebankovní společnost pravděpodobně úvěr schválí? Protože neřeší registry dlužníků ani vaše příjmy. Bude ale chtít zástavu na vaší nemovitosti, protože nějakou záruku chtít bude. Díky nebankovní hypotéce získalo úvěr hodně lidí, kterým banka úvěr zamítla. Nebojte se požádat si o hypotéku u nebankovní společnosti, protože i nebankovní instituce musí splnit celou řadu přísných zákonných podmínek, aby mohly poskytovat úvěry. Pohlídejte si jen celkovou sumu, kterou budete měsíčně splácet, abyste podpisu hypotéky nelitovali. Banky většinou zamítají hypotéky z vážného důvodu.