Rubrika: Peníze

Ceny nemovitostí během posledních pár let vzrostly na extrémně vysoké částky. I menší garsonka na okraji města dnes stojí více než milion korun. Naprostá většina lidí si vzhledem ke svým příjmům nemůže dovolit financovat nákup bydlení v osobním vlastnictví pouze z vlastních zdrojů, a musí žádat banku o schválení hypotečního úvěru. Hypotéka je speciální druh úvěru, pomocí kterého se financují pouze potřeby bydlení. Banky všechny žádosti pečlivě zvažují a značnou část z nich zamítají kvůli zpřísnění podmínek, za kterých lze úvěr získat.

Samotné banky přiznávají, že vzhledem ke zpřísnění podmínek došlo ke snížení zájmu o hypoteční úvěry. To vedlo k tomu, že banky opět začali schvalovat více hypoték než v předchozím období. Došlo k ochlazení realitního trhu, tudíž se prodávalo méně stavebních parcel i dokončených staveb. Ani hypotéka ale nepomůže stoprocentně. Dnešní době je potřeba, aby žadatel o hypotéku měl naspořenou určitou částku anebo nemovitost k rekonstrukci, případně stavební pozemek. Nebankovní hypotéka je hypoteční úvěr, který je poskytován nebankovními společnostmi.

Ty nemívají tak přísné podmínky, a proto schvalují větší počet žádostí než banky. Díky tomu si můžete požádat o hypotéku i v případě, že jste hypotéku od banky nezískali. A proč vám nebankovní společnost pravděpodobně úvěr schválí? Protože neřeší registry dlužníků ani vaše příjmy. Bude ale chtít zástavu na vaší nemovitosti, protože nějakou záruku chtít bude. Díky nebankovní hypotéce získalo úvěr hodně lidí, kterým banka úvěr zamítla. Nebojte se požádat si o hypotéku u nebankovní společnosti, protože i nebankovní instituce musí splnit celou řadu přísných zákonných podmínek, aby mohly poskytovat úvěry. Pohlídejte si jen celkovou sumu, kterou budete měsíčně splácet, abyste podpisu hypotéky nelitovali. Banky většinou zamítají hypotéky z vážného důvodu.

Nejlépe se v životě daří těm, kdo mají dostatek peněz. Ti si totiž mohou koupit všechno, co potřebují, a pak se jim tedy vede lépe než těm, jimž něco chybí. A to je také důvodem, proč my lidé tolik toužíme po dostatku finančních prostředků a jsme pro něj schopni dělat ledacos. Někdy ovšem také bez úspěchu. Je tedy normální, že pracujeme, abychom si peníze vydělali. Samozřejmě jsme-li toho schopni. Nebo si přicházíme k penězům nějakým jiným dostupným způsobem. Všichni se snažíme, protože si chceme zkrátka žít dobře, a to bez peněz nejde.

Ale co dělají ti, kdo se sice snaží, ale dostatek peněz nemají, protože si jich příliš málo vydělávají nebo jich musí příliš mnoho utrácet? Jak ti se mají postarat o to, aby jim nikdy finanční prostředky nechyběly? Vlastně na tom nic není. Když na to přijde, mohou si takoví lidé v nesnázích nějaké ty peníze půjčit. A jediné, na čem tu skutečně záleží, je to, aby si podobní lidé uvědomovali, že budou muset takto získané peníze i vrátit. A to zpravidla i s úroky. Takže je záhodno si půjčovat s rozvahou, abychom se nedostávali do situace, kdy bychom nezvládali splácení a hrozily by nám kvůli tomu ještě navrch další sankce.

A tak si lidé vyberou půjčku, která odpovídá jejich představám. Ale může se stát, že ji nedostanou. Protože nejsou tak dokonalí, aby si získali důvěru poskytovatelů půjček. A tady už začíná jít do tuhého. Ale naštěstí přece jenom není pořád ještě zle. Ještě je tu americká hypotéka bez registru https://www.hypoteka-bez-registru.net/americka_hypoteka/. A tu dostanou i žadatelé, kteří jsou na tom finančně bledě, kteří mají třeba i záznamy v registrech dlužníků a podobně. Protože se za takovou hypotéku ručí nemovitostí. A to je garance, která postačuje i k získání velké půjčky na dlouhou dobu. A proč bychom si v tísni nepořídili třeba až sedmdesát procent odhadní ceny naší zastavené nemovitosti, když jsme na tom finančně bledě?

Ne vždycky se daří podnikatelům tak, jak by si to tito přáli. Je i celá řada případů těch, jimž z nejrůznějších důvodů někdy došly peníze nebo jich v lepším případě zbylo příliš málo na to, aby to stačilo k obživě a dalšímu provozování jejich firem. Nemělo by k tomu docházet, ale je všeobecně známou skutečností, že k tomu bohužel dochází. Zabránit se tomu nikdy stoprocentně nedá. Ani kdyby člověk dělal všechno, co je v jeho silách.

Takže by podnikatelé sice neměli nikdy zůstat bez prostředků, ale někdy jim zkrátka už žádné peníze nezbývají. A než se tito dopracují k dalším, měl by se najít nějaký jiný způsob, jak to finančně ustát. A takové řešení se nehledá často zrovna snadno.

Podnikatel si v podobných těžkých časech může třeba říci, že si vezme půjčku. Protože i s pomocí podnikatelské půjčky se dají těžkosti přečkat, a byť to není nic světoborného, může být i taková pomoc prospěšná. Ale chce to nejdřív takovou půjčku získat. A to pokud možno co nejvýhodněji a určitě zvladatelně. A ani v tom se někdy takovým soukromníkům v nouzi nedaří. Protože banky jen tak někomu nedůvěřují, a když je podnikatel prověřen a je shledáno, že není bonitní, půjčka se prostě nekoná. A k tomu, aby někomu zamítli žádost o půjčku, stačí klidně i jenom poněkud nízké příjmy nebo špatně vypadající registry dlužníků.

Ale ani podnikatelé, kterým se zrovna nevede dobře, nemusí zůstat bez prostředků. Ale musí jim pomoci nebankovní hypotéka bez registru https://nebankovnihypoteky.net/hypoteka-bez-registru/, jež je v případě podnikatelů v nesnázích tou jedinou dostupnou a současně i výhodnou půjčkou. U nebankovní hypotéky uspějí i nedokonalí žadatelé, kteří za ni ručí zástavou nemovitého majetku.

Takže se podnikatelům často nevede po ekonomické stránce dobře, ale to neznamená, že jsou ztracení. Díky nebankovní hypotéce totiž mají naději svou špatnou situaci zvládnout.

No, jenže k tomu bydlení se i mladá musí nějak dopracovat. Takže to většinou řeší podnájmem, nebo spí po různých ubytovnách, což jak zajisté uznáte, není nikdy zrovna přepych. Proto je dobré vyzkoušet to s hypotékou. Ale pozor, pokud se domníváte, že přijdete do banky a vyjedete ven s dvoukolákem plným peněz, tak to zcela určitě ne. Leda byste měli na obličeji škrabošku a v ruce samopal. Ale domnívám se že ani tak byste se nedostali ani ven, možná ani ke dveřím.

Takže se to musí zkusit poctivě a zapomenout na to, že to všechno vyřídíte pohotově během týdne. Všechno je totiž o spoustě potvrzení. Také musíte mít úřední znalecký odhad, což nikdo neví proč. Ona si totiž stejně banka udělá odhad svůj a z něj teprve vypočítá oněch deset procent. Jakých? No, to se podržte abyste nespadli. Hypotéku nedostane člověk obyčejný a chudý, ale musí mít našetřeno. V řádech sta tisíců. Pokud je třeba nemovitost znalcem odhadnuta na dva miliony a bankovní odhadce určí cenu dvou a půl, tak žadatel musí mít naspořeno deset procent z ceny kterou určil bankovní odhadce. Kolik je to z dvou a půl milionu si asi umíte spočítat.

Další zádrhel může být jako v příjmech tak i ve zkoumaných registrech. Pokud nevíte, o čem je řeč, tak vysvětlím. Příjmu musíte doložit, a to za půl nebo čtvrt roku zpět, stejně jako výdaje. Registr je takový systém, kde jsou jména a další nacionále každého, kdo měl problém s jakoukoli platbou. Třeba i mobilnímu operátorovi. A dále už nemá smysl pokračovat. Pokud máte problém někde tady u banky končíte, a to tak že u všech. Ale pozor, ještě je zde nebankovní sektor, kde se to nebere tak puntičkářsky a kde se dozvíte co to je nebankovní americká hypotéka. Tady ji také dostanete i před drobné nesrovnalosti v rejstříku, nebo o pár korun nižším příjmu, než mají banky ve svých podivných tabulkách.

Kdybychom si měli sestavit žebříček věcí, které souvisejí s naším životem, podle toho, nakolik to dokážeme nebo naopak nedokážeme postrádat, byly by peníze určitě mezi tím nejnepostradatelnějším. Určitě bychom je měli za něco, bez čeho se nedokážeme obejít a co bychom rozhodně nechtěli oželet. A když se nad tím zamyslíme, není se ani čemu divit. Nemít peníze znamená přece nemít skoro nic. A kdo nemá peníze a tím pádem nic, ten nemá ani sebemenší důvod si pochvalovat. I pouhý mírný nedostatek finančních prostředků dokáže někdy docela znepříjemnit člověku život.

Není tedy divu, že když jsou pro nás peníze tak významné, usilujeme o to, abychom je nepostrádali, abychom jich měli za všech okolností žádoucí množství. Pracujeme třeba i do úmoru, šetříme, prostě děláme to, co v zájmu své finanční zajištěnosti dělat musíme.

Jenže ani to nakonec nemusí stačit. Jak všichni nebo přinejmenším mnozí víme, mohou se i ti nejpřičinlivější z nás všech někdy do finančních problémů dostat. I když se bráníme nedostatku sebevíc, někdy zkrátka neobstojíme. A pak se snažíme zajistit si ještě nějaké peníze odjinud, abychom se neocitli na mizině. Ovšem je jasné, že vzhledem k důležitosti peněz pro každého z nás není rozhodně snadné je někde sehnat byť i jenom ve formě půjčky. Nikdo cizí nám je nedá, a aby nám je případně půjčil, musíme prokázat svoji schopnost také půjčené peníze splatit. A když to nesvedeme, máme smůlu.

Anebo smůlu nemáme, pokud máme kromě nízkých příjmů a záznamů v registrech dlužníků i nějaký nemovitý majetek. I ten se totiž dá využít jako záruka splácení, a díky němu je pak dostupná aspoň hypotéka po insolvenci. Kterou může dostat kdokoliv z nás kdykoliv. Protože s nemovitou zárukou je splácení jisté.

A tak nakonec nejsme třeba ani v nejsložitějších dobách chudí. S nebankovní hypotékou seženeme peněz dost, byť bohužel jenom dočasně.

https://www.svkhk.cz/Akce/Vystavy/Clanky/16-6-8-7-Vystava-Kameny-se-vali.aspx 0cm 8pt;“>Chápu, že v titulku položená otázka může někoho podráždit, zvednout ze židle a třeba i přivést do stavu nepříčetnosti. A nedivím se. Ze všech stran se na nás valí zprávy o tom, jak se u nás těžko žije a jak jsme na tom my lidé špatně, co se finančního zajištění týká, a ptát se tedy v takové situaci někoho na to, jak nakládá se svými přebytečnými penězi, se může zdát být nemístné. Ale skutečnost je prostě taková, že i když se naše finanční situace zhoršuje a leckomu už dokázala hodně zkomplikovat život, pořád je tu spousta těch, kteří si dokážou odkládat nějaké ty finanční prostředky stranou. A když jim peníze zbývají, přece je nenechají jenom tak někde ležet ladem. Zejména právě v dnešní době, kdy tu panuje docela vysoká inflace a zahálející peníze tak rychle pozbývají svoji hodnotu.

Kdo dnes pořád ještě peníze navíc má, měl by dbát na to, aby je vhodně investoval. Zatímco dříve jsme tu měli situaci na hranici deflace, nikde se za vložené peníze nenabízely slušné úroky a tyto byly většinou nulové, a tudíž bylo vlastně jedno, uloží-li si někdo své finanční prostředky nebo je pomyslně zašije do slamníku, dnes už je všechno jinak. Dnes už se musí investovat. Aby ony peníze přinejmenším tolik neztrácely na hodnotě a pokud možno přinášely i nějaké to zhodnocení.

Ale do čeho dnes investovat? Banky sice nabízejí lépe úročené termínované vklady, ale zdejší úroky jsou přesto hluboko pod úrovní inflace, fondy nabízejí různé investiční možnosti, ale obvykle se jen nerady chlubí svými žalostnými výsledky, a strkat své peníze do nějakých akcií je pro lidi, kteří jim moc nerozumí, hazard. A investice do státních dluhopisů pro změnu zaručená hloupost.

A tak by byl kdekdo rád, kdyby dostal fundovanou radu, jak své finanční prostředky zhodnotit. Ale kde takovou dobrou radu, jež je nad zlato, dostat? Každá rada je dnes drahá fahd.cz a každá může našince přijít draho. A jedinou pravdu mají rejpalové, kteří už odedávna radí investovat do rumu. Kde člověk dostane za své peníze zaručeně těch jeho čtyřicet procent.

Ano, za každého režimu byl takový pobyt, a to ve svém rekreačním objektu, ať už chatě nebo chalupě, velkým únikem do bezpečí a velkého klidu. Lidé se zde mají možnost odreagovat od životního stresu. Ale je těžko něco sehnat, v rodinách se takové objekty drží jako rodinné stříbro a předávají se jen mezi širokým příbuzenstvem. Ale toho se nebojíte. Také vás již napadlo, nač jezdit na dovolenou do dalekého zahraničí, když i u nás může být dovolená strávená krásně. A navíc ve svém, kde budete mít klid. Takže jste rozhodnuti, celá rodina si pořídí rekreační nemovitost.

Rozumí se, že někde v pěkném okolí, aby byl v dosahu les, voda na koupání či rybaření. A také, aby byla možnost výletů a to i delších. Třeba i na kolech. Takže jste se rozhodli, že si vezmete půjčku. Ale to jste již zkusili a bohužel, nevyšlo to. Byli jste ve vaší bance a půjčka vám nebyly schválená. No, nic, co se dá dělat. Vy naštěstí víte o produktu nebankovní společnosti o názvu hypotéka na rekreační objekt. Tam vám určitě vyjdou zaměstnanci společnosti ochotně vstříc. Jen je zde jedna povinnost, a to kromě toho, že budete svou hypotéku na rekreační objekt řádně splácet, tak musíte ručit finanční společnosti nějakou nemovitostí.

Například bytem po babičce, stejně ho jen pronajímáte. Takže se tímto bytem zaručíte a můžete získat tolik potřebné finanční prostředky na pořízení vlastního rekreačního objektu, chaty nebo chalupy. A nemusíte mít obavy, až půjčku splatíte, bude zase byt po babičce uvedené zástavy či ručení zbavený. Takže nyní asi http://asi.cpp.edu/about-asi/ nebudete moc váhat s hypotékou, v dnešní době inflace je taková koupě rekreační nemovitosti velmi dobrou investicí. A vaše rodina může trávit dny volna na svém. Hlavně nezapomeňte na velkou zahradu, ať se vaše děti mohou vydovádět. Popřípadě namlsat různých plodin, které tam vysadíte.